Одна из лучших вилл на побережье

Описание

Одна из лучших вилл на побережье. Уникальное предложение – дом, спроектированный и построенный архитектором не “на продажу”, а для себя.
Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном. Панорамный вид на море и фантастические закаты.
• Уединенное расположение
Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и дыма автотрафика; без потока туристов; без ночных дискотек.
• Море рядом
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды.
• Участок на возвышении
Высота над уровнем моря 420м; морской бриз и горный воздух в одном месте; в жару на 4 градуса прохладнее, чем на побережье; нет рисков подтопления.
• Инфраструктура близко
До Будвы – 15 минут на автомобиле; до Петроваца – 18 минут; до аэропорта Тиват – 30 минут; до аэропорта Подгорица – 1 час.
• Нетронутая природа вокруг
Фантастические виды круглый год; лес прямо за воротами; пение птиц и стрекотание кузнечиков; маркированные туристические тропы.
• Дом из экологичных материалов
Авторский архитектурный проект; удобные планировки; соответствие нормативам сейсмостойкости; тщательный строительный надзор; внешняя и внутренняя отделка из материалов класса люкс.
• Три собственных резервуара для воды
Общий объем 112,5 куб.м; система сбора дождевой воды с крыши; водоподготовка – фильтрация и обработка ультрафиолетом.
• Автономный нагрев воды
Солнечные панели; тепловой насос; электроподогрев.
• Собственная линия электроснабжения
Подземный бронированный кабель; современная электроподстанция; трехфазное подключение.
• Интернет и компьютерная сеть
Высокоскоростной канал Интернета; компьютерная разводка 1000BASE-T Ethernet во все помещения кабелем UTP cat.5e; бесшовное покрытие WiFi 2.4 GHz и 5 GHz на всех этажах и участке; гигабитное сетевое оборудование UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO.
• Автономное кондиционирование и отопление
Высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA; японский производитель DAIKIN; теплый пол; напольные и настенные фанкойлы; управление климатической системой из дома; три камина.
• Автономный септик
Глубокая биологическая очистка EUROBION; бесшумная работа; отсутствие запахов; повторное использование очищенной воды для полива растений.
• Никаких проблем с парковкой
Большой двор; гараж на три автомобиля.
Места хватит всем – есть все, что нужно и ничего лишнего
• 4 этажа + смотровая площадка на крыше
• 6 спальных комнат
• 3 санузла + ванная + 2 душевые + сауна
• 2 террасы (в т.ч. лоджия) + солярий на крыше

Основные параметры
• Площадь участка 1372м2
• Площадь пятна застройки 162м2
• Общая площадь дома 392м2
• Жилая площадь дома 308м2
• Нежилая площадь дома 84м2

Состав помещений дома и зонирование участка
Цокольный этаж – гараж на три автомобиля (возможно размещение автоприцепа с катером); три железобетонных резервуара для воды емкостью 112,5 куб.м; техническое помещение инженерных систем (водоподготовка, отопление и кондиционирование); кладовая; сухое хранилище для дров.
Первый этаж – прихожая, гостиная-столовая с камином; кухня; кабинет (спальня); кладовая – подсобное помещение – постирочная; санузел; спа-зона: сауна – душевая – уголок отдыха.
Второй этаж – холл с камином, три спальни, ванная комната с окном.
Третий этаж – спальня; огромный холл с домашним кинотеатром и камином; душевая – санузел
Четвертый этаж (эксплуатируемая кровля) – открытая смотровая площадка и солярий.
Участок – двор; газон; площадка для отдыха с зоной барбекю; фруктовый сад; огород.

Абсолютная приватность рядом с инфраструктурой
Вилла находится на возвышении, недалеко от автомагистрали, проходящей вдоль живой и активной части побережья. Отличное сочетание уединенной жизни на природе с вылазками в активную среду.
15 минут до города – все главные места Будвы и Петроваца рядом: старинные и современные улицы; музеи и торговые центры; новые и традиционные рестораны; ночные клубы и дискотеки; туристические достопримечательности.
Фруктовый сад, огород и море цветов – 14 соток зеленой территории для детей; для тех, кто любит уединение – уютные уголки; для гурманов – зона барбекю.
Сауна – отдохновение души и тела для шести человек; отделка из благородного дерева абаши; финская дровяная печь HARVIA.