Opis
Jedna od najboljih vila na obali. Jedinstvena ponuda – vila koju je projektirao i izgradio arhitekt ne “na prodaju”, već za sebe.
Nova luksuzna vila na prestižnoj Budvanskoj rivijeri iznad Svetog Stefana. Panoramski pogled na more i fantastični zalasci sunca.
• Osamljena lokacija
Apsolutna tišina i spokoj; nema nemirnih komšija; bez buke i dima saobraćaja; bez protoka turista; nema noćnih klubova.
• More u blizini
Udaljenost do mora 1,6 km u pravoj liniji; 10 minuta do najboljih plaža; ne čuje se stalni zvuk surfanja; nema korozije od aerosola morske vode.
• Povišena parcela
Nadmorska visina 420m; morski povjetarac i planinski zrak na jednom mjestu; na vrućini je 4 stepena hladnije nego na obali; nema opasnosti od poplave.
• Infrastruktura zatvorena
Do Budve – 15 minuta autom; do Petrovca – 18 minuta; do aerodroma Tivat – 30 minuta; do aerodroma Podgorica – 1 sat.
• Netaknuta priroda okolo
Fantastičan pogled tijekom cijele godine; šuma odmah ispred kapije; pjev ptica i cvrkut skakavaca; markiranih planinarskih staza.
• Vila od ekološki prihvatljivih materijala
Autorski arhitektonski projekat; udobni rasporedi; usklađenost sa standardima seizmičke otpornosti; pažljiv nadzor izgradnje; Vanjska i unutrašnja obrada luksuznim materijalima.
• Tri vlastite cisterne za vodu
Ukupna zapremina je 112,5 kubnih metara; sistem za prikupljanje kišnice sa krova; tretman vode – filtracija i ultraljubičasti tretman.
• Autonomno grijanje vode
Solarni paneli; Toplinska pumpa; električno grijanje
• Vlastiti vod za napajanje
Podzemni oklopni kabel; moderna električna podstanica; trofazni priključak.
• Internet i računarska mreža
Brzi internet kanal; kompjutersko ožičenje 1000BASE-T Ethernet do svih prostorija sa UTP cat.5e kablom; besprijekorna pokrivenost WiFi 2,4 GHz i 5 GHz na svim etažama i parceli; gigabitna mrežna oprema UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO.
• Autonomna klimatizacija i grijanje
Visoko efikasna toplotna pumpa serije ALTHERMA; japanski proizvođač DAIKIN; topli pod; podni i zidni ventilator konvektori; kontrola klimatskog sistema od kuće; tri kamina.
• Autonomna septička jama
Dubinski biološki tretman EUROBION; tihi rad; nedostatak mirisa; ponovna upotreba pročišćene vode za zalijevanje biljaka.
• Nema problema sa parkingom
Veliko dvorište; garaža za tri auta.
Dovoljno prostora za sve – ima svega što vam treba i ništa više
• 4 sprata + osmatračnica na krovu
• 6 spavaćih soba
• 3 kupatila + kupatilo + 2 tuša + sauna
• 2 terase (uključujući lođu) + solarij na krovu
Glavni parametri
• Površina parcele 1372m2
• Površina građevinskog mjesta 162m2
• Ukupna površina vile je 392m2
• Stambena površina vile 308m2
• Nestambena površina vile 84m2
Sastav prostorija vile i zoniranje lokacije
Prizemlje – garaža za tri automobila (moguće je postavljanje prikolice sa čamcem); tri armirano-betonska rezervoara za vodu kapaciteta 112,5 metara kubnih; tehnička prostorija inženjerskih sistema (tretman vode, grijanje i klimatizacija); ostava; suvo skladište za ogrev.
Prvi sprat – predsoblje, dnevni boravak-blagovaona sa kaminom; kuhinja; ured (spavaća soba); ostava – pomoćna prostorija – vešeraj; kupaonica; spa zona: sauna – tuš – prostor za opuštanje.
Drugi sprat – hodnik sa kaminom, tri spavaće sobe, kupatilo sa prozorom.
Treći sprat – spavaća soba; ogromna sala sa kućnim bioskopom i kaminom; tuš kabina – kupatilo
Četvrti sprat (upravljani krov) je otvorena osmatračnica i solarijum.
Parcela – dvorište; travnjak; prostor za rekreaciju sa prostorom za roštilj; Orchard; vrt.
Apsolutna privatnost u blizini infrastrukture
Vila se nalazi na brežuljku, nedaleko od autoputa, koji vodi živahnim i aktivnim dijelom obale. Odličan spoj povučenog života u prirodi s upadima u aktivno okruženje.
15 minuta do grada – sva glavna mjesta Budve i Petrovca su u blizini: antičke i moderne ulice; muzeji i trgovački centri; novi i tradicionalni restorani; noćni klubovi i diskoteke; Turističke atrakcije.
Voćnjak, povrtnjak i more cvijeća – 14 ari zelene teritorije za djecu; za one koji vole samoću – udobni kutci; za gurmane – prostor za roštilj.
Sauna – opuštanje duha i tijela za šest osoba; ukrasi od plemenitog abachi drveta; Finska peć na drva HARVIA.
