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Eine der besten Villen an der Küste

EUR 1,850,000
Sveti Stefan, Montenegro,
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1453

Beschreibung

Eine der besten Villen an der Küste. Ein einzigartiges Angebot – ein Haus, das von einem Architekten nicht “zum Verkauf”, sondern für sich selbst entworfen und gebaut wurde. Neues gehobenes Ferienhaus an der prestigeträchtigen Riviera von Budva oberhalb von Sveti Stefan. Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge. • Alleinlage Absolute Ruhe und Gelassenheit; keine unruhigen Nachbarn; ohne Verkehrslärm und Rauch; ohne Touristenströme; keine Nachtclubs. • Meeresnähe Entfernung zum Meer 1,6 km Luftlinie; 10 Minuten zu den besten Stränden; das ständige Geräusch der Brandung ist nicht zu hören; keine Korrosion durch Meerwasseraerosole. • Erhöhtes Grundstück Höhe über dem Meeresspiegel 420m; Meeresbrise und Bergluft an einem Ort; in der Hitze ist es 4 Grad kühler als an der Küste; keine Hochwassergefahr. • Infrastruktur in der Nähe von Budva – 15 Minuten mit dem Auto; nach Petrovac – 18 Minuten; zum Flughafen Tivat – 30 Minuten; zum Flughafen Podgorica – 1 Stunde. • Unberührte Natur rundherum Fantastische Aussichten das ganze Jahr über; Wald direkt vor dem Tor; das Singen von Vögeln und das Zwitschern von Heuschrecken; markierte Wanderwege. • Haus aus umweltfreundlichen Materialien Architekturprojekt des Autors; komfortable Layouts; Einhaltung seismischer Widerstandsnormen; sorgfältige Bauüberwachung; Außen- und Innenausbau mit luxuriösen Materialien. • Drei eigene Wassertanks Das Gesamtvolumen beträgt 112,5 Kubikmeter; Regenwassersammelsystem vom Dach; Wasseraufbereitung – Filtration und UV-Behandlung. • Autonome Warmwasserbereitung Sonnenkollektoren; Wärmepumpe; Elektroheizung • Eigene Stromleitung Erdverlegtes Panzerkabel; moderne Umspannstation; dreiphasiger Anschluss. • Internet und Computernetzwerk Hochgeschwindigkeits-Internetkanal; Computerverkabelung 1000BASE-T Ethernet zu allen Räumen mit UTP cat.5e Kabel; lückenlose Abdeckung von WLAN 2,4 GHz und 5 GHz auf allen Etagen und Grundstücken; Gigabit-Netzwerkausrüstung UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO. • Autonome Klimatisierung und Heizung Hocheffiziente Wärmepumpenserie ALTHERMA; japanischer Hersteller DAIKIN; warmer Boden; Boden- und Wandgebläsekonvektoren; Steuerung des Klimasystems von zu Hause aus; drei Kamine. • Autonome Klärgrube Biologische Tiefenbehandlung EUROBION; leiser Betrieb; Mangel an Gerüchen; Wiederverwendung von gereinigtem Wasser zur Bewässerung von Pflanzen. • Keine Parkprobleme Großer Hof; Garage für drei Autos. Genügend Platz für alle – es gibt alles was man braucht und nicht mehr • 4 Stockwerke Aussichtsplattform auf dem Dach • 6 Schlafzimmer • 3 Badezimmer Badezimmer 2 Duschen Sauna • 2 Terrassen (inkl. Loggia) Solarium auf dem Dach Hauptparameter • Grundstücksfläche 1372m2 • Gebäude Spotfläche 162m2 • Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 392m2 • Wohnfläche des Hauses 308m2 • Nichtwohnfläche des Hauses 84m2 Die Zusammensetzung der Räumlichkeiten des Hauses und die Zoneneinteilung des Grundstücks Erdgeschoss – Garage für drei Autos (es ist möglich, einen Anhänger mit einem Boot zu stellen); drei Wassertanks aus Stahlbeton mit einem Fassungsvermögen von 112,5 Kubikmetern; technischer Raum für technische Systeme (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage); Speisekammer; Trockenlager für Brennholz. Erdgeschoss – Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin; Küche; Büro (Schlafzimmer); Speisekammer – Hauswirtschaftsraum – Waschküche; Bad; Wellnessbereich: Sauna – Duschbad – Ruhebereich. Zweiter Stock – eine Halle mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster. Dritter Stock – Schlafzimmer; eine riesige Halle mit Heimkino und Kamin; Duschraum – Badezimmer Der vierte Stock (betriebenes Dach) ist eine offene Aussichtsplattform und ein Solarium. Grundstück – Hof; Rasen; Erholungsgebiet mit Grillplatz; Obstgarten; Garten. Absolute Privatsphäre in der Nähe der Infrastruktur Die Villa liegt auf einem Hügel, nicht weit von der Autobahn entfernt, die entlang des lebhaften und aktiven Teils der Küste verläuft. Eine hervorragende Kombination aus zurückgezogenem Leben in der Natur und Ausflügen in eine aktive Umgebung. 15 Minuten in die Stadt – alle wichtigen Orte von Budva und Petrovac sind in der Nähe: alte und moderne Straßen; Museen und Einkaufszentren; neue und traditionelle Restaurants; Nachtclubs und Diskotheken; Sehenswürdigkeiten. Ein Obstgarten, ein Gemüsegarten und ein Blumenmeer – 14 Hektar grünes Territorium für Kinder; für diejenigen, die die Einsamkeit lieben – gemütliche Ecken; für Feinschmecker – Grillplatz. Sauna – Entspannung von Körper und Seele für sechs Personen; edle Abachiholz-Zierleisten; Finnischer Kaminofen HARVIA.

Adresse: Sveti Stefan, Montenegro
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Eigenschaften-ID: 48310
Preis: EUR 1,850,000
Grundstücksgröße: 392,00 m2
Grundstücksgröße: 1 400,00 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
blick auf ein Meer
blick auf die Berge
balkon/terrasse
terrasse
privater parkplatz
kostenloser parkplatz
wi-fi
klimaanlage
waschmaschine
küche
geschirr und besteck
kühlschrank
elektrischer ofen
kamin
duschkabine
badewanne
bettwäsche
Meine Details

Vito Estate

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